Vetrina del progetto SGL: Campus aziendale di Varsavia - Facciate continue in alluminio e porte di sicurezza

Panoramica del progetto

• Nome del progetto: Vistola Corporate Campus - Torre A e B
• Tipo di progetto: Complesso di uffici commerciali di grado-A
• Posizione: Distretto degli affari di Varsavia, Varsavia, Polonia
• Prodotti SGL: Facciate continue in alluminio a taglio termico, finestre a battente in alluminio, porte d'ingresso in acciaio RC3, sistemi d'ingresso a libro in alluminio
• Scala: 86.000 m² di superficie lorda, torri gemelle di 22 piani
• Completamento: Q3 2025
• Cliente: Gruppo pan-europeo per lo sviluppo immobiliare

Il progetto

Il Vistula Corporate Campus rappresenta uno degli sviluppi immobiliari commerciali più ambiziosi di Varsavia del decennio - torri gemelle di 22- piani che si estendono su 86.000 m² di spazi per uffici di grado-A, collegati da un podio per negozi e ospitalità di 4- piani. Posizionato sul lungofiume della Vistola, il progetto richiedeva una soluzione di finestratura in grado di offrire l'effetto visivo di una facciata quasi completamente vetrata, rispettando al contempo i severi codici di efficienza energetica della Polonia e gli altrettanto rigorosi requisiti di sicurezza del cliente.

SGL è stata selezionata attraverso una procedura di gara competitiva tra quattro produttori europei e due asiatici. I criteri di selezione hanno valutato equamente tre fattori: conformità alla certificazione tecnica (EN 1627, EN 1279 termica), affidabilità della catena di fornitura in un programma di consegna di 18-mesi e capacità di supporto tecnico post-installazione nel mercato europeo.

Sfide dei clienti

Sfida 1: Conformità termica ai sensi delle normative energetiche polacche

I regolamenti polacchi del WT 2021 (Warunki Techniczne 2021) stabiliscono valori Uw massimi di1,1 W/m²K per finestrenegli edifici commerciali e1,3 W/m²K per facciate continue. Con il 72% di facciate vetrate sui prospetti della torre, il raggiungimento di questi valori richiedeva un sistema in alluminio a taglio termico in grado di offrire prestazioni costanti di valore U-controllato in fabbrica su larga scala.

Le specifiche architettoniche iniziali richiedevano un'altezza visiva dal pavimento-al-soffitto di 2,85 m per piano - richiedendo moduli di facciata continua unificati che si estendessero su tutta l'altezza del piano con linee di vista visibili minime.

Sfida 2: specifiche di sicurezza per requisiti di tenant-di alto profilo

L'inquilino principale del complesso - una multinazionale di servizi finanziari che occupa i piani 8–16 - specificatoEN 1627 RC3 minimoper tutte le porte di accesso principali, con RC4 richiesto per due sale server dedicate e punti di accesso al caveau. I tradizionali sistemi di porte commerciali in alluminio non potevano soddisfare la RC3 con le dimensioni di apertura richieste (configurazioni a doppia-anta 900×2100 mm).

Sfida 3: Finestra di consegna di 18 mesi con tolleranza zero sui ritardi di pianificazione

La tempistica di sviluppo era legata a una data di occupazione dell'inquilino pre-concordata che comportava notevoli sanzioni finanziarie in caso di ritardo. SGL doveva consegnare in 14 lotti nell'arco di 18 mesi, sincronizzati con il completamento della costruzione di ciascun piano -, il che significa che nessun lotto poteva arrivare in anticipo (stoccaggio in sito- limitato) o in ritardo (implicazioni di interruzione della costruzione).

Sfida 4: Ambiente costiero-equivalente alla corrosione

L'ubicazione di Varsavia in una cintura industriale, combinata con la vicinanza del progetto all'umidità del fiume e alla salatura invernale delle strade, richiedeva prestazioni di corrosione equivalenti alla categoria C4 (ISO 12944) - la classificazione tipicamente applicata agli ambienti industriali costieri.

Soluzione SGL

Sistema 1: Facciata continua in alluminio unitario (facciate delle torri)

Sistema specificato: Sistema di facciata continua unificato SGL UCW-3500

Fornitura totale della facciata continua: 4.214 moduli unitari che coprono 9.680 m² di superficie di facciata.

Sistema 2: Finestre in alluminio a taglio termico (podio e nuclei interni)

Per i livelli di vendita al dettaglio e uffici del podio a 4 piani e tutte le vetrate divisorie interne, SGL ha fornito il suoSistema di finestre a battenti e fisse AL-860TB:

• Valore U-: 1,08 W/m²K (con doppi vetri)
• Profondità telaio: 86mm con taglio termico in poliammide da 28mm
• Configurazioni di apertura: anta fissa, a vasistas-, anta parallela
• Vetratura: 4/16 argon/4 doppi vetri, Guardian SN72 Low-E
• Quantità: 847 unità finestra in 11 configurazioni

Sistema 3: Porte d'ingresso di sicurezza RC3 in acciaio (accesso alla sala centrale e server)

Sistema specificato: Porte di sicurezza in acciaio SGL serie SD-RC3 e SD-RC4

Sistema 4: Sistemi d'ingresso pieghevoli in alluminio (Lobby)

Ciascuna lobby delle torri gemelle richiedeva aParete d'ingresso in vetro pieghevole larga 12 metri- un elemento architettonico di punta che richiede un'ingegneria personalizzata:

• Sistema: Sistema per porte a soffietto SGL FD-80
• Larghezza di apertura: 12.000 mm per torre
• Modulo: 9 pannelli × 1.333 mm per torre
• Vetro: laminato temperato da 12 mm (6+0.76PVB+6), trasparente
• Funzionamento: Motorizzato (Dorma Agile 150) con comando manuale
• Telaio: alluminio 80 mm, verniciatura a polvere RAL 9005
• Certificazione carico vento: EN 12210 Classe C2

Punti salienti dell'implementazione

Integrazione QA a livello-di fabbrica

Considerata la portata del progetto, SGL ha implementato un protocollo di garanzia della qualità dedicato che rispecchia il sistema di gestione della costruzione conforme alla norma ISO 9001:

• Ogni modulo di facciata continua è stato etichettato in fabbrica-con un codice QR collegato ai record dei test, alla data di produzione, al numero di lotto della verniciatura e al riferimento del lotto della verniciatura a polvere
• I rapporti di ispezione sono stati condivisi con il revisore tecnico indipendente del progetto (ITA) tramite l'integrazione del modello BIM condiviso
• Non sono stati registrati incidenti di rilavorazione per la fornitura di 4.214 moduli- -, un risultato attribuito ai test del ciclo termico effettuati in fabbrica da SGL sul 2% dei moduli per lotto

Esecuzione della consegna per fasi

Tutte le 14 consegne sono state completate nei tempi previsti. Zero ritardi sul percorso critico attribuibili alla fornitura SGL.

Assistenza tecnica in-sede

SGL ha implementato due consulenti tecnici residenti in-sede dalla settimana 4 alla settimana 54 per supportare:

• Guida all'installazione del modulo Unitized (metodo di installazione proprietario SGL)
• Ispezione della qualità dei vetri in-sito
• Messa in servizio dell'hardware per tutte le 180 porte blindate
• Preparazione della documentazione as-costruita e dei manuali O&M

Risultati del progetto

BREEAM Certificazione Eccellente

Raggiunto il Vistola Corporate CampusBREEAM Eccellenteal completamento pratico - la valutazione BREEAM più alta assegnata a uno sviluppo commerciale in Polonia nel 2025. I sistemi di facciata di SGL hanno contribuito direttamente a 6 crediti BREEAM nelle categorie di energia (Ene 01, Ene 04) e materiali (Mat 01, Mat 03), principalmente attraverso:

• Alluminio ad alto contenuto riciclato (73% di materiale riciclato)
• Dimostrata prestazione termica che riduce la domanda energetica dell'edificio del 23% rispetto al caso di riferimento WT 2021
• Rivestimento in polvere Qualicoat Classe 2 che elimina le finiture a base di solventi che emettono COV-

Testimonianza del cliente

"La capacità di SGL di progettare un sistema di facciate continue che raggiunge 0,89 W/m²K sulla scala di due torri di 22- piani - fornendo contemporaneamente un sistema di porte in acciaio certificato RC3/RC4 - ha dimostrato un'ampiezza tecnica che non avevamo mai visto da un unico-fornitore. Le prestazioni di consegna per fasi sono state francamente eccezionali: 14 lotti, zero ritardi critici, due consulenti tecnici residenti sul posto per tutta la durata. Questo ha consolidato SGL come nostro fornitore preferito di finestre per la nostra pipeline europea."

- Responsabile degli appalti, gruppo pan-europeo di sviluppo immobiliare (nome trattenuto per richiesta del cliente)

Fattori chiave di successo

1. Fornitura da un'unica-fonte: Il coordinamento di facciate continue, finestre e porte di sicurezza tramite un unico fornitore ha eliminato i problemi di compatibilità tra i-sistemi e ha semplificato la gestione della catena di fornitura del progetto.
2. Pre-certificazione su vasta scala: I sistemi per porte in acciaio RC3/RC4 di SGL sono arrivati ​​pre-certificati con la documentazione dei test ift Rosenheim - eliminando la necessità di test in-sito o di terze parti-, che avrebbero aggiunto 6–8 settimane al programma delle porte di sicurezza.
3. Gestione integrata delle consegne BIM-: l'integrazione con il modello BIM del progetto ha consentito una pianificazione della consegna a livello-del piano che corrispondeva alla sequenza di costruzione, eliminando-vincoli di stoccaggio in loco e proteggendo tutti i moduli dai danni del sito.
4. Consulenza tecnica residente: Avere personale tecnico SGL sul-sito durante tutta la fase di installazione ha ridotto i tempi di risposta RFI (Richiesta di informazioni) dai tipici 3-5 giorni standard del settore alla risoluzione nello stesso giorno-, mantenendo lo slancio dell'installazione.

Informazioni su SGL Porte e finestre

SGL è un produttore specializzato di finestre e porte in alluminio, acciaio e PVC per progetti commerciali e residenziali di fascia alta-a livello globale. Con impianti di produzione certificati ISO 9001:2015 e un team di esportazione dedicato che serve Europa, Nord America, Medio Oriente e Asia centrale, SGL supporta i progetti dalle specifiche fino al servizio tecnico post-installazione.

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